Le meilleur moment est de contacter Socopi avant de démarrer votre recherche d’appartement ou de maison, dès que le projet a germé.
Vous mettre en relation avec votre courtier le plus tôt possible permet de mieux préparer le projet : bien définir vos besoins, votre cahier des charges et vous expliquer quelles sont les attentes bancaires face à votre profil.
Cela permet de construire ensemble un projet sur-mesure qui convienne à vos attentes et à vos besoins, et qui soit réaliste et réalisable.
Dès que vous avez fait une offre ou signé un compromis.
Socopi mettra tout en oeuvre pour présenter votre dossier de prêt immobilier, qui aura été étudié, soigné et orienté au mieux en fonction de ce qu’attend chaque partenaire bancaire, ainsi que tout ce qui concerne les assurances liées au projet.
Cette phase de modelage de votre dossier est indispensable pour répondre aux critères fluctuants et aux politiques bancaires changeantes.
Chez Socopi, vous aurez un contact dédié, un interlocuteur privilégié et impliqué qui vous accompagnera tout au long de votre projet.
Votre interlocuteur dédié est au courant de tout, en temps réel. Il vous accompagne dans toutes les étapes de cette aventure : conseil, recherche de la meilleure offre, des assurances…
Il sera également à vos côtés à la banque pour finaliser votre dossier de prêt immobilier et restera en charge de votre dossier jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire et la remise de vos clés.
En fonction des profils clients, l’apport pour un prêt immobilier n’est pas une conditions sine qua non.
Pas forcément, nous sollicitons votre banque dans un premier temps, faisons le point sur ce qui nous est proposé à la concurrence et faisons notre maximum pour que se soit votre banque qui fasse la meilleure offre. Seulement si ce n’est pas le cas, nous envisageons ensemble un changement bancaire.
Lorsque votre dossier de prêt immobilier est complet, nous le déposons auprès de nos partenaires bancaires.
A partir de cet instant, une quinzaine de jours est nécessaire pour nous permettre d’identifier la meilleure offre et la faire valider auprès des organismes habilités.
Nous avons un réseau de partenaires assureurs dont l’offre permet de répondre au mieux à vos besoins et contraintes.
Ensemble, nous trouvons la meilleure solution au meilleur coût, en intégrant si nécessaire les exigences médicales.
La différence est grande. Effectivement, les relations locales et donc de proximité humaine permettent à nos partenaires bancaires et assureurs d’avoir le choix de travailler avec Socopi. A contrario, les conventions mises en place de façon nationale sont imposées par les partenaires.
La loi Hamon, loi de juillet 2014, vous permet de changer d’assurance de prêt immobilier et de résilier celle souscrite auprès de votre banque, à condition que le nouveau contrat présente un niveau de garantie au moins équivalent à celui du contrat de la banque.
Le délai de résiliation à compter de la signature de l’offre de prêt est de 11,5 mois.
Avec la loi Bourquin, la loi Hamon assouplit considérablement de fonctionnement de l’assurance de prêt immobilier.
Prolongement de la loi Hamon et entrée en vigueur le 22 février 2017, la loi Bourquin (appelée également loi Sapin 2) assouplit encore plus le fonctionnement de l’assurance emprunteur puisqu’elle permet aux emprunteurs de résilier leur contrat d’assurance de prêt immobilier à chaque date d’anniversaire et donc de changer d’organisme assureur, et ce dès la première année.
Les emprunteurs peuvent désormais résilier leur contrat d’assurance de prêt immobilier chaque année pour un contrat plus avantageux proposé par un autre organisme assureur.